深入抬腿态恶动85期图片,金边公寓市场潜力巨大,投资紫晶壹号机不可失!

““
深入抬腿态恶动85期图片

近些年来,柬埔寨借着与东盟乃至全球经济接轨的契机,吸引了众多来自中国、日本、韩国的投资商纷纷进军柬埔寨市场。这些大量涌入柬埔寨外资资源,让柬埔寨在短期内迅速崛起,尤其房地产行业,呈现了一日千里的发展态势。而金边作为柬埔寨的首都,随着交通等各方面配套的完善升级,未来五到十年内金边公寓的发展前景,不言而喻。

01 基建项目多增长速度

据土地管理、城市规划和建设部的数据显示,2019年上半年,柬埔寨获批的建设项目超过2000个,基建投资393.92亿美元,同比增长了57.57%。VTrust Appraisal研究和编制的《金边2030年——房地产行业十大预测》中指出,到2030年,金边市场的公寓供应总数将超过30万套,比2018年增长近五倍。

目前,金边市场上有2万多套公寓单元,如果将正在建设的公寓项目包含入内,市场上预计将有6万多套进入市场,供应量每年增加约1万套。从2000年至2019年,新落成的单位超过15万个,平均每年新落成的单位超过2万个。

02 人口红利期,住房需求大

柬埔寨是一个年轻的国家,人口的平均年龄仅有27岁,目前正正处人口于红利期。据《柬埔寨城市发展战略研究报告》显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

03投资回报高,发展潜力大

现如今的金边,常住人口近300万,其中却有近30万是外籍人口。而金边的住宅拥有率为55.3%,也就是说,目前,超过100万的人是没有自己的房产的。且不说人口增长速度,就目前人数而言,金边公寓市场明显的供不应求。

目前,金边市的房价在人民币2万/㎡左右,公寓租金回报率保守估计在8%-10%,供需关系决定了金边公寓市场的出租率高达80%-95%,租房需求十分强劲。加上大片的土地被大财团所垄断,未来金边的土地势必会越来越稀缺,现在政府开始不断地向外扩张金边城区,这也造就了金边核心区域的房价会越来越贵。随着经济的不断发展,金边的公寓市场将有无限潜力!

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

△紫晶壹号项目效果图

项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园(预计2019对外运营)。

项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现“户户观景”,打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。