快喵knyy(成年人)破解版,南宁一学校小卖部一年高达租金143万!开小卖部赚的回来吗?

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原标题:南宁一学校小卖部一年高达租金143万!开小卖部赚的回来吗?

来源:小麦理财

在悟空问答上,有一个问题很有意思,说的是南宁一学校校内88平小卖部年租金143万元,你如何看待这件事?

虽然说是学校内的小卖部,但是一年租金143万也太让人咂舌了。再说了,开个小卖部一年能赚143万吗?接下来,小麦就给大家好好捋一捋,开小卖部赚不赚钱?能不能赚钱?

01 小卖部的分类

开小卖部挺容易,找好地方办个营业执照,进了货就能把店开起来。但是,想盈利就不太容易了,尤其是年入几十万的盈利,这种规模的便利店要么比肩超市,要么连锁经营,单一一个百余平米的小店想年盈利20万以上还真不容易。现在我们就简单对小卖部简单的分类一下,小卖部大致可以分为两类:

①赚"快钱"

一种是开在人流量大往来人员密集的场所,这种地方的便利店属于挣"快钱",东西价格比较贵,但架不住人多,所以利润率和销售额都很好看。缺点是前期投入大,后来的没机会,租金肯定贵上天,但只要占住了,就相当于是摇钱树,站着不动钱都自己来。 汽车站、火车站站内的便利店,大型商城门口的零售,小学、初中旁边的小卖部,这都是盈利巨头。前文提到的学校里的小卖部就是这一种。

②赚"回头客"

另一种,则开在生活区,比如小区、村镇的便利店,这些便利店因为人流量少,所以需要尽量吸引"回头客",所以在价格方面更亲民一些,利润肯定偏低,但销售额未必。小区的便利店还有另一个特点,品种多样,销售灵活,生活中常用的东西基本都能买到,而很多便利店虽然销售多,但主打饮料、食品、零食和一些生活日用品,有的还会卖早点。

介绍完小卖部的种类,下面说说小卖部的盈利模式。

02 盈利模式

在讲解小卖部的盈利模式是什么的时候,我们先记住这个图:

分三步走:盘点、细分、执行。

①盘点

天下的生意,都逃不开一个盈利模式——流量变现,尽可能多的获取流量是第一关。如上文提到的小卖部,就是一个巨大流量池,完全不用考虑怎么招徕流量。而第二种小卖部赚的是回头客,也是一种细水长流的流量。

开店之前,要先把自己的定位和货源盘点清楚。

②细分

细分是什么意思呢?用行话来说就是:一般客户的需求主要是由其社会和经济背景决定的,因此对客户的特征细分,也即是对其社会和经济背景所关联的要素进行细分。这些要素包括地理(如居住地、行政区、区域规模等)、社会(如年龄范围、性别、经济收入、工作行业、职位、受教育程度、宗教信仰、家庭成员数量等)、心理(如个性、生活型态等)和消费行为(如置业情况、购买动机类型、品牌忠诚度、对产品的态度等)等要素。

太复杂没搞懂?说白就是看碟下菜,举个例子你就明白了。

假如你是在景区开土特产店的,你店里进来了一对年轻的小情侣,你只要招呼女孩就行了,为什么?只要说动了女孩,男孩就会乖乖掏钱;但如果进门的是6、70岁的老年游客呢,你就和他谈健康实惠。上来先关心老人家健康,就容易打开话匣子,高糖高盐一定要避开,实惠原生态才是关键词;最后讲讲职场人士、商务派这类人大多不差钱,但也看不上小东西。这种情况下,就要强调特产背后的历史文化,以及应酬场合上送礼的需要。

你看,这就是看碟下菜。其实所有高变现背后的秘密,就是精细化运营的结果。

③执行

首先是选品,你的小卖部所在什么位置,进的货也就有很大区别。比如说前面中的学校里的小卖部,你就可以进多一些文具、零食等针对学生的物品。如果是那种开在巷子里的小卖部,你就可以进一些酱油、纸巾等日用品,街坊四邻来你这买东西不就是图个方便嘛。

其次就是人情味了,这一点比较针对是那种要赚回头客生意的小卖部。比如说给邻居摸个零,或者送点赠品什么的,生意长做长有嘛。这种只可意会不可言传的东西,我相信大家都懂。

03 注册流程

最后,我们清楚的了解了小卖部各方面的状况后,再来讲讲如何注册一个小卖部,一共分五步:

①核名

先给这个小卖部取个名字,然后到工商所交一份核名申请书。若名称不能注册需要更换名字。

②办理营业执照

核名通过后,向工商所递交个体户登记申请书、房产证复印件、房屋租赁合同复印件、业主身份证复印件、业主照片,等待营业执照办理。

③刻章

大概一周之内,营业执照就可以出来了。这时需要带着营业执照复印件、业主身份证复印件去刻一枚公章。

④办理组织机构代码证

公章刻好后,去政务中心组织机构代码证办理窗口,递交申请表、 营业执照复印件、业主身份证复印件,这些材料都要盖公章,当场就可以拿到组织机构代码证。

⑤办理税务登记证

组织机构代码证出来后,带着营业执照复印件、业主身份证复印件、房产证复印件、房屋租赁合同复印件、组织机构代码证复印件(全部盖公章)去政务中心地税局窗口办理税务登记证。这一套流程办下来,大概要三周的时间。

其实没有不赚钱的生意,只有不用心的人。看似简单的「盘点-细分-执行」模型,却让她把手上的小生意越做越大。反之,运用在我们的生活和工作中,也能收获良多。比如说常有人问存钱好难,如何做到?其实就能运用这一思路:

  • 盘点:清点现有收入和负债;
  • 细分:划分4类账户(日常开销、投资、保值、升值),并匹配自己的长短期财务目标;
  • 执行:努力落实开源节流,对照目标有节奏地储蓄